دبي: قالت أميرة سجواني ، المدير العام للمبيعات والتطوير في مجموعة داماك ، إن القانون الجديد للترويج لصناديق الاستثمار العقاري سيؤدي إلى زيادة رأس المال الأجنبي.
سن حاكم دبي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم قانونًا جديدًا في 19 يوليو لتعزيز تطوير صناديق الاستثمار العقاري في دبي.
كجزء من الجهود المبذولة لوضع الإمارة كوجهة عالمية للاستثمار في العقارات ، يقدم القانون حوافز معينة لصناديق الاستثمار العقاري ، وفقًا لوكالة الإمارات للإعلام ، المعروفة أيضًا باسم وام.
عالٍأضواء
يوفر القانون مزايا معينة لصناديق الاستثمار العقاري.
هناك أيضًا لجنة خاصة تم إنشاؤها بموجب القانون الجديد والتي ستحدد المجالات والأصول التي يمكن للصناديق الاستثمار فيها.
يُعرّف Investopedia الصندوق العقاري بأنه نوع من الصناديق المشتركة التي تستثمر بشكل أساسي في الأوراق المالية الصادرة عن شركات العقارات العامة.
من ناحية أخرى ، يستثمر صندوق الاستثمار العقاري مباشرة في العقارات المدرة للدخل ويتم تداوله مثل الأسهم.
وقالت وام إن من بين أولئك الخاضعين للقانون جميع صناديق الاستثمار العقاري المرخصة والمنظمة من قبل السلطات الحكومية ومناطق التطوير الخاصة والمناطق الحرة مثل مركز دبي المالي العالمي.
كما سيحصل المستثمرون على مزايا تمكنهم من الاستثمار في سوق العقارات بالإمارة.
إذن ، كيف سيفيد القانون الجديد الدولة والمستثمرين العقاريين؟
وقال حسني البياري ، رئيس ومؤسس D&B Properties ، إن القانون الجديد سيشجع المستثمرين وصناديق العقارات على دخول السوق مع زيادة الشفافية والحوكمة.
كما قال البياري إنها ستساهم في تنمية القطاع الخاص في دبي وتنظيم المناطق الحرة.
ونتيجة لذلك ، يتدفق الأفراد من أصحاب الثروات الكبيرة إلى دبي ، ورأى البياري أن القانون سيفتح مجالات جديدة للانتقال الشخصي والمهني.
وقالت وام إن التسجيل مفتوح للمتقدمين الذين يملكون أصولا عقارية تبلغ 180 مليون درهم (49 مليون دولار) أو أكثر.
وقال سجواني من داماك: “إنشاء سجل لصناديق الاستثمار العقاري يعطي قيمة مضافة للشفافية ، وهو أمر جيد دائمًا لجذب المزيد من الشركات الأجنبية للاستثمار هنا”.
وأشار إلى أن القانون الجديد يأتي بعد الإصلاحات الاقتصادية والاجتماعية الأخيرة التي زادت من جاذبية دبي.
وذكرت وكالة أنباء الإمارات أن هناك أيضًا لجنة خاصة تم إنشاؤها بموجب القانون الجديد تحدد المجالات والأصول التي يمكن للصندوق الاستثمار فيها.
قال أليكسي جالتسيف ، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Realiste ، وهي شركة ذكاء اصطناعي خاصة تتعلق بالاستثمار العقاري ، إن القضاء على مخاطر السيولة وإدارة الأصول سيساعد صناديق الاستثمار العقاري على جذب استثمارات أكثر بنسبة 15 في المائة ودعم السيولة ونمو السوق.
وأضافت الوكالة أن دائرة الأراضي والأملاك في دبي ، المسجل العقاري ، ستعين خبيرًا لتقييم العقارات المملوكة للصندوق.
وتأتي هذه الخطوة في الوقت الذي تعد فيه العقارات أحد القطاعات التي تركز عليها دبي ، وقد كثفت المدينة جهودها لجذب المستثمرين الأجانب.
وقال جالتشيف إن القانون يدعم الاستثمار الكبير في العقارات في دبي ويفتح سوق الإمارات العربية المتحدة أمام تدفقات رأس المال الاستثماري الكبيرة.
وخلص البياري إلى أن دولة الإمارات العربية المتحدة تم الاعتراف بها مؤخرًا كوجهة مفضلة لأصحاب الملايين للانتقال إليها. سيؤدي المشروع إلى دفع دبي إلى قمة قائمة أغنى المستثمرين.
