إيجارات مستودعات الرياض ترتفع بنسبة 20% في النصف الأول مع اكتساب التجارة الإلكترونية قوة: نايت فرانك
الرياض: ارتفعت إيجارات المستودعات في الرياض بنسبة 20 في المائة في النصف الأول، حيث استوعبت المدينة الطلب المتزايد على مستودعات التخزين المتخصصة بسبب ازدهار التجارة الإلكترونية، وفقًا لشركة نايت فرانك.
كشفت شركة استشارات عقارية مقرها لندن أن إيجارات المستودعات في المملكة ارتفعت بنسبة 15 في المائة في جدة و20 في المائة في الرياض خلال الـ 12 شهراً الماضية.
وقال فيصل دوراني، رئيس قسم الأبحاث في نايت فرانك لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “بالنسبة للمطورين، فإن السوق الصناعية هي محارهم، حيث أن المخزون الأكثر طلباً – المستودعات عالية الجودة والمحددة دولياً – لا يزال يعاني من نقص في المعروض”. .
وأضاف: “في الوقت الحالي، مستويات المخزون المخطط لها منخفضة أيضًا. ففي الرياض، على سبيل المثال، تم إنجاز ما يقرب من 500 ألف متر مربع خلال الـ 12 شهرًا الماضية. ويستكشف العديد من الشاغلين الآن نماذج مصممة لتناسب احتياجاتهم – لا سيما في قطاعات التجارة الإلكترونية والسلع الاستهلاكية سريعة الحركة.
وبلغ متوسط إيجار المستودعات في الرياض في النصف الأول 190 ريالاً سعوديًا (50.65 دولارًا) للمتر المربع، في حين وصل المجمع اللوجستي إلى 280 ريالًا سعوديًا للمتر المربع. هذا الموقع هو أغلى منطقة مستودعات في المدينة.
من ناحية أخرى، بلغ متوسط أسعار الإيجار في جدة والدمام بين يناير ويونيو 205 ريالاً سعوديًا و230 ريالًا سعوديًا للمتر المربع على التوالي.
وأضاف التقرير أن قطاع التجارة الإلكترونية في المملكة العربية السعودية شهد نمواً قوياً خلال السنوات القليلة الماضية، ويرجع ذلك أساساً إلى زيادة انتشار الإنترنت وتوافر الشبكات في المملكة.
“كما حدث في أماكن أخرى من العالم، فقد شهد قطاع التجارة الإلكترونية في المملكة نموًا كبيرًا في أعقاب الوباء. وأضاف التقرير أن التحول الدائم في المواقف تجاه التسوق عبر الإنترنت ملحوظ بشكل خاص بين الجيل Z – أولئك الذين تقل أعمارهم عن 25 عامًا.
كما سلطت الدراسة الضوء على صفقة وقعتها الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية، المعروفة أيضًا باسم مدن، لبناء 14 مستودعًا عالي التقنية في جدة، من المتوقع أن تؤجرها شركات التجارة الإلكترونية العالمية.
“تشهد المملكة طفرة مثيرة في الطلب على التخزين. وقال هارمن دي يونج، الشريك ورئيس قسم الإستراتيجية والاستشارات في شركة نايت فرانك لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا: “يمكن أن يُعزى هذا الارتفاع إلى عوامل مثل قطاع التجارة الإلكترونية المزدهر وتنفيذ المشاريع الضخمة الطموحة في المنطقة”.
كما أشاد دي يونج بجهود الحكومة السعودية لجعل المملكة سوقًا صناعية ولوجستية أفضل.
وأضاف: «إن التزام الحكومة بتطوير سوق صناعية ولوجستية عالمية المستوى في المملكة أمر واضح. على سبيل المثال، فإن خطة إنشاء 59 مركزًا لوجستيًا بحلول عام 2030، تغطي مساحة 100 مليون متر مربع، ستدعم بشكل أكبر تنمية التجارة الإلكترونية سريعة التوسع.
